EMPREENDIMENTO PORTAS DO LEÇA Descubra as elegantes moradias T3+1 distribuídas por dois pisos, situadas no moderno Condomínio Portas do Leça, em Ermesinde. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, estas propriedades destacam-se pela sua construção superior e localização privilegiada. Todas as moradias possuem piscina privada e uma área exterior compreendida entre 90m² e 180m². No rés-do-chão encontra-se uma garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²), lavandaria equipada com armários, zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS, e um escritório luminoso com acesso ao jardim frontal. No primeiro piso, encontra-se uma cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada e integrada num conceito de open space com a ampla sala, perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com jardim, churrasqueira e piscina. A suite dispõe de walking closet e casa de banho, enquanto os dois quartos, ambos com 13,4m², têm acesso a uma varanda frontal de 14,4m².
Características adicionais incluem: - Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos; - Eletrodomésticos gama alta Siemens; - Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo Wi-Fi via smartphone; - Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior; - Bomba de calor AQS; - Estores elétricos com fecho centralizado e controlo Wi-Fi via smartphone; - Sistema de vídeo vigilância; - Portões elétricos com controlo remoto via Wi-Fi e aplicativo para smartphone; - Módulo de controlo Wi-Fi para iluminação exterior, acessível via smartphone; - Aspiração central; - Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico; - Certificação energética classe A+; - Pré-instalação de sistema de alarme; - Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos; - Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha; - Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina; - Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local.
Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia que combina sofisticação e conforto.
Conclusão da obra prevista para o primeiro semestre de 2025.